Pro prodávající
Co hrozí, když prodáte nemovitost bez prověření?
Právní odpovědnost za vady
Podle občanského zákoníku odpovídáte za vady nemovitosti až 5 let po prodeji.
Reálný případ: Prodávající musel zaplatit 320 000 Kč za opravu skryté vady střechy.
Finanční ztráty
Bez technického prověření nemůžete dokázat skutečný stav nemovitosti.
Reálný případ: Kupující požadoval slevu 450 000 Kč kvůli nedůvěře v technický stav.
Prodloužení doby prodeje
Kupující jsou opatrnější při koupi neprověřené nemovitosti.
Reálný případ: Prodej se protáhl o 8 měsíců, protože kupující požadovali vlastní posudky.
Ztráta důvěry kupujících
Moderní kupující očekávají transparentnost.
Reálný případ: Majitel ztratil 3 vážné zájemce, kteří odmítli koupit bez technického prověření.
Chraňte se před riziky s HomeProof
Naše technické prověření podle metodiky Asociace inspektorů nemovitostí vám poskytne úplný přehled o stavu nemovitosti.
Právní ochrana
Oficiální dokumentace podle metodiky AIN
Finanční jistota
Předejděte nákladným překvapením
Rychlý proces
Zpráva je vytvořena a publikována okamžitě
Pro kupující
Pět nejčastějších pastí při koupi nemovitosti
Konstrukční vady
Praskliny ve zdech, problémy s nosnou konstrukcí.
Reálný případ: Kupující objevil praskliny v nosné zdi. Oprava stála 280 000 Kč.
Vlhkost a plíseň
Skryté problémy s vlhkostí mohou vést k rozsáhlému výskytu plísní.
Reálný případ: Rodina musela opustit byt kvůli toxické plísni. Sanace stála 150 000 Kč.
Elektrické instalace
Zastaralé nebo neodborně provedené elektroinstalace.
Reálný případ: Požár způsobený vadnou elektroinstalací zničil část bytu. Škoda 420 000 Kč.
Vodovodní a kanalizační systémy
Koroze potrubí, netěsnosti nebo špatně provedené připojení.
Reálný případ: Prasknuté potrubí zaplavilo byt i sousedy. Škoda přesáhla 200 000 Kč.
Právní problémy a dokumentace
Neúplná nebo chybná dokumentace, neohlášené stavební úpravy.
Reálný případ: Kupující nemohl získat hypotéku kvůli neohlášené přístavbě. Legalizace stála 95 000 Kč.